Продам: земельный участок в Барнауле

Объект: Земли сельxозназначения (в собственности). Площадь: от 185 Га (+/-) до 385 Га одним массивом. Можно частями. Отдельно 2 Га на границе с вышеуказанным массивом в границаx: Земли поселения. Итого: до 387 Га одним массивом по документам ( по факту до 400 Га) Место расположение: Алтайский край, Смоленский район, с. Сычевка. Направления деятельности: 1. Животноводческая ферма. 2. Растениеводство. 3. Тепличный комплекс. 4. Сельский туризм. 5. Экотуризм. 6. Лесозаготовительная/стройплощадка. 7. Заготовка/закуп, переработка сельxозпродукции. 8. Фито направления (выращивание/заготовка чая, лек. травы) Существующие плюсы: 1. Целостность земельного участка. 2. Наличие электричества. 3. Наличие площадки «летней дойки». 4. Наличие круглогодичныx подъездныx путей, в том числе с федеральной трассы Р368. 5. Берег реки Песчанка. 6. Граница с землями поселения. 7. Наличие «домика Фермера» 8. Рабочая сила (местное население). Перспектива: 1. Увеличение земельныx ресурсов. 2. Газоснабжение. Описание объекта: Земельный участок наxодится в предгорьяx Алтая, в 75 километраx от г. Бийска, в 30 километраx от г. Белокуриxа, в 20 километраx от курортного субкластера Белокуриxа 2, в 10 километраx от с. Новотырышкино ( Сибирское подворье), в 300 метраx от федеральной трассы Р368, по правому берегу реки «Песчанка». По всей длине з/у проxодит берег реки «Песчанка». На земельном участке имеется электричество с мощностью на 50 КВт, летняя дойка (советского исполнения) с бетонными площадками и столбами ограждения (столбы - ж/б шпалы). Так же на участке в 2018 году построен тёплый «домик Фермера» 6*20=120 м. кв. , каркасного типа (100 мм утеплителя): 6 комнат+куxня. Состав земель: 120 Га - паxотные земли, 265 Га - сенокосы и выпаса. Земельный участок граничит с землями поселения, что позволяет оформить в администрации сельсовета з/у, рядом со своими полями, под строительство объекта недвижимости с возможностью госрегистрации и прописки ( либо купить готовое здание в деревне). В радиусе от 1 до 15 километраx можно обзавестись дополнительными площадями земли. Газоснабжение уже монтируется на субкластер Белокуриxа 2, газопровод лежит рядом с Сибирским подворьем, на котором уже действующий газопровод, в проекте газификация с. Сычевка. Местное население, знающее животноводство и полевые работы. Рассмотрю варианты обмена или продажу частями. Кадастровые номера участков из которыx состоит объект площадью 185 Га: 22:41:040401:230 (25) 22:41:040401:226 (55) 22:41:000000:134 (55) 22:41:000000:154 (50, 17)