Продам: коммерческую недвижимость в Барнауле

КРАТКО: Реально огромное помещение за такую небольшую цену , да еще и посередине Барнаула.

ПОДРОБНО:
- Быстрая окупаемость 4,5-5,5 лет, причем это при сдаче по самой нижней ставке Барнауле 100-150 руб/ кв. метр (склады сдаются как правило от 150 руб и выше)

ПОЧЕМУ ИМЕННО ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ? - отлично подходит под разные виды аренды так как:
• географический центр города
• круглосуточный доступ
• отдельное погрузочное окно с транспортной лентой, к которому удобный подъезд
• общая площадь 312,2 м2
• весь этаж выше занимают коммерческие организации и никаких проблем с соседями сверху быть не может
• отдельный вход в с улицы

МОЖНО ОТРЕМОНТИРОВАТЬ И РАСПРОДАТЬ КАК ОТДЕЛЬНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ ГОРАЗДО ДОРОЖЕ.
(ремонт упрощается тем что пол уже залит бетоном, основной упор в данном случае на ремонт коридора. Помещения можно ремонтировать под разные задачи - офисное, складское, парикмахерская, спортзал и тп.)

ПОДРОБНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Разбито на 13 помещений(площади на фото в табличке и на плане)
- погрузочная лента(очень сильно упрощает процесс погрузки/разгрузки товаров в помещение)
- удобный подъезд к зданию и транспортному окну.
- ранее использовалось как склад и производство строительных материалов.
- Электропитание 3 фазы 380 вольт, 25кВт, с возможностью увеличения до 100кВт.
- Новые счетчики на воду
- трубы поменяны в 2016 году
- 4 окна(в данный момент закрыты)
- возможно провести интернет
- Построено под коммерческую деятельность по изначальному проекту(а не переделанный подвал, до развала СССР было государственное предприятие "Нектар")
- отдельный вход с улицы
- бетонные полы
- ОТОПЛЕНИЕ по тарифу в 2,5 РАЗА ДЕШЕВЛЕ чем в остальном доме!
- По текущей цене продажи и арендным ставкам - окупаемость около 5 лет!
(для сравнения средняя квартира сегмента 1,5-2 млн будет окупаться 14-18 лет)

Я хозяин, с деловыми предложениям звоните, обязательно договоримся.

Цена и так очень интересная, но готов на разумный торг.

Подробное видео на ютубе