Продам: дом в Барнауле

Продам часть дома (дом на 2 хозяина,вход отдельный ,соседи замечательные). Документы оформлены в долевую собственность .В доме 2 комнаты, кухня, ванная, санузел, вода центральная , канализация местная, новая (жби кольца).Газовое отопление(котел новый, брали в 2024г, каждый год проходили ТО), горячая вода круглый год.
Коммунальные платежи небольшие. Рядом школа, детский сад, магазины, 10 минут до жд вокзала, 15 минут до ТЦ Пионер, ТЦ Огни.
На участке посажены вишня, яблоня, крыжовник, земляника, смородина, малина, виктория. В доме сделан косметический ремонт, в комнатах натяжные потолки, везде пластиковые окна, двери.
Из мебели оставляем кухонный гарнитур , плиту,шкаф купе, ковролин,остальное по договорённости. Улица асфальтированная.
На воду стоят счётчики.
Улица не проходная, соседи все дружные.
Можно пристроить второй этаж, так, как соседи уже пристроили себе.
В данный момент делаю блокированную застройку.
Возможен обмен на 2 комнатную квартиру в районе Антона Петрова- Коммунаров.