Продам: продуктовый магазин + кафе-бар в Барнауле

Продается готовый бизнес: продуктовый магазин + кафе-бар в новостройке, два отдельных входа, с лицензией на торговлю крепким алкоголем.
Магазин и Бар находятся на первом этаже жилого дома, расположенного в густонаселенном спальном районе, помещение общее, площадью 197 кв. м. имеет 2 отдельных входа. Перед заведением -большая удобная парковка. Долгосрочный договор аренды. Поблизости нет продуктовых магазинов и каких-либо зон отдыха, что обеспечивает высокую рентабельность бизнеса. Имеется видеонаблюдение, охрана.
Магазина включает в себя: торговый зал с качественно выполненными стеллажами для выкладки товара, новые холодильные витрины, большая холодильная камера, современная , кабинет, складское помещение, санузел. Есть кассовое оборудование, терминал для безналичного расчета.
Кафе-бар включает в себя: большой зал с мебелью, барную стойку, сцену, санузел, экран с проектором и большими колонками. Помещение для кухни полностью укомплектовано всем необходимым оборудованием для приготовления блюд. Холодильное, тепловое, духовое, оборудование; разделочные столы, вытяжка. Сделан качественный ремонт, зал рассчитан на 30+ посадочных мест, оформлена зона бара. Есть кассовое оборудование, терминал для безналичного расчета.
Бизнес оформлен как общепит, что позволяет осуществлять продажу алкоголя после 21:00.
За длительное время работы у магазина сформировалась база постоянных покупателей, за счет массы преимуществ, а именно: удачного месторасположения, всегда свежего и широкого ассортимента продуктов.
Данный бизнес является весьма рентабельным для вложения средств.
Окупаемость: 6 мес.
Чистая прибыль в месяц: 90.000 руб. (в летнее время прибыль гораздо больше, много свадеб).
Среднемесячные обороты: 600.000 руб.
Среднемесячные расходы: 510.000 руб.
Количество работников: 5.
Фонд з/п: 67500 руб.
Площадь помещений: 197 кв.м.
Стоимость аренды: 80000 руб. (первые пару месяцев новому хозяину аренда договорная).
Возраст бизнеса: 1,5 года.
Организационно-правовая форма: ИП.
Документы и лицензии: в наличии.